2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
杉並区
159.2万円/㎡
前年比+37.6%
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ルフォン杉並方南町
東京都杉並区堀ノ内一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
2013年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
6,638万円
164.1万円/㎡
4,457
5,911
7,365
8,819
AI査定結果
推定相場価格
6,638万円
164.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,911万円〜7,365万円
146.1万円/㎡〜182.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ルフォン杉並方南町
5,980万円（147.8万円/㎡）/ 3階 / 40.45㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 5,980万円 | 147.8万円 | 3階 | 40.45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/25 | 6,380万円 | 157.7万円 | 3階 | 40.45㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/07 | 9,490万円 | 149.7万円 | 7階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 9,900万円 | 156.2万円 | 7階 | 63.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 7,000万円 | 118.7万円 | 4階 | 58.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 7,990万円 | 126.3万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 7,990万円 | 126.3万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/03/28 | 8,490万円 | 134.3万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 8,490万円 | 134.3万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 8,480万円 | 119.3万円 | 3階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は134.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ルフォン杉並方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅5分 | 5,980万円 | 147.8万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/23 | グローリオ永福町和泉 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 6,180万円 | 146.3万円 | 42.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/18 | グローベルザ・プレイス東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 4,180万円 | 136.3万円 | 30.67㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | ロワール西荻北 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 4,680万円 | 111.4万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/15 | パークホームズ杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 4,490万円 | 117.6万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/12 | ローレルコート杉並松庵 杉並区松庵二丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,280万円 | 157.7万円 | 39.81㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/20 | ブランズ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,470万円 | 118.2万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/22 | ルーブル荻窪伍番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 4,480万円 | 110.9万円 | 40.38㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/28 | レフィール南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 5,780万円 | 138.8万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/22 | クオリア荻窪プレミアム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,980万円 | 139.8万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/10 | エクセレントシティ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 4,200万円 | 132.2万円 | 31.77㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/26 | プリシードテラス荻窪四丁目 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 6,480万円 | 140.9万円 | 46㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2013年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル阿佐ヶ谷北 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅15分 | 4,680万円 | 115.4万円 | 40.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/26 | アトラスヴェール荻窪3丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅7分 | 6,280万円 | 165.4万円 | 37.98㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | エルデンシア阿佐ケ谷プラチナム 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 5,180万円 | 124.2万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,780万円 | 133.8万円 | 35.73㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/01 | コディア八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 5,280万円 | 118.1万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/04 | パークシティ浜田山 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅6分 | 5,980万円 | 169.9万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/12 | ダイナシティ高円寺II 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 4,180万円 | 127.2万円 | 32.87㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/29 | グランシーナ八幡山リスパイア 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅3分 | 4,780万円 | 115.2万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | デュフレ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 新高円寺駅7分 | 4,580万円 | 117.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/28 | ユニーブル杉並高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅1分 | 5,500万円 | 179.4万円 | 30.65㎡ | 1DK | 3階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/28 | パークシティ浜田山A棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅4分 | 5,980万円 | 169.9万円 | 35.2㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | - | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/23 | DIPS上北沢NorthVilla 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 4,580万円 | 111.2万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/09 | グローベルザ・高円寺プレミアム 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | sumica浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅9分 | 5,780万円 | 115.5万円 | 50.04㎡ | 1LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2015年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/06 | ビバリーホームズ高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 4,430万円 | 141.7万円 | 31.26㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 2010年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、杉並区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は杉並区の平均と比較して7.2%割安です。
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